Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsebovenweg 253

3971MH Driebergen-Rijsenburg

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.545
+5,4%
[ € 669.280 – € 851.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.706[ € 700.821 – € 774.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.554[ € 748.477 – € 827.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.545 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,4%
+€ 38.64712 maanden +5,4%
+€ 10.68012 mnd vs. NL +1,5%
Arnhemsebovenweg 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.545 voor Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.554. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 760.545.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsebovenweg 253
€ 785.554[ € 748.477 – € 827.263 ]
Verkoper houdt over€ 775.663−€ 9.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.415+€ 17.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.949 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemsebovenweg 253
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 737.706[ € 700.821 – € 774.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.949[ € 5.652 – € 6.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 900.800[ € 649.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsebovenweg 253 adviseren wij in een bod van € 785.554, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 737.706 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.545+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.554+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.832+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsebovenweg 253 zal in bij een vraagprijs van € 737.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 760.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsebovenweg 253

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.545
Verwachte verkoopprijs€ 785.554
Verwachte vraagprijs€ 737.706
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 767.318
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Straatbeeld van Sterkenburgerlaan 4, 3972ME Driebergen-Rijsenburg
Sterkenburgerlaan 4
1886 · 139 m²
€ 426.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemsebovenweg 253 ligt met een geschatte woningwaarde van € 760.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnhemsebovenweg 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.545 (bandbreedte € 669.280 – € 851.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 737.706 (bandbreedte € 700.821 – € 774.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Arnhemsebovenweg 253 adviseren wij een bod van € 785.554 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsebovenweg 253 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsebovenweg 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsebovenweg 253 ligt rond € 760.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsebovenweg 253?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsebovenweg 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.