Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 7

3971MT Driebergen-Rijsenburg

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.294
+5,4%
[ € 433.219 – € 551.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.707[ € 450.022 – € 497.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.610[ € 485.124 – € 536.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.294 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,4%
+€ 25.01612 maanden +5,4%
+€ 6.91312 mnd vs. NL +1,5%
Drift 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.294 voor Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.610. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.294.

Verwachte verkoopprijs Drift 7
€ 511.610[ € 485.124 – € 536.189 ]
Verkoper houdt over€ 504.732−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.992+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 7
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 473.707[ € 450.022 – € 497.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 7 adviseren wij in een bod van € 511.610, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.707 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.294+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.610+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.191+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 7 zal in bij een vraagprijs van € 473.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 492.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.294
Verwachte verkoopprijs€ 511.610
Verwachte vraagprijs€ 473.707
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.294 is Drift 7 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drift 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.294 (bandbreedte € 433.219 – € 551.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 473.707 (bandbreedte € 450.022 – € 497.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Drift 7 adviseren wij een bod van € 511.610 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 7 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Drift 7 ligt rond € 492.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 7?
Huishoudens in de buurt van Drift 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.