Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oosthuyselaan 47

3971PE Driebergen-Rijsenburg

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.485
+5,4%
[ € 581.227 – € 739.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.682[ € 606.748 – € 670.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.032[ € 648.007 – € 716.218 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.485 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,4%
+€ 33.56212 maanden +5,4%
+€ 9.27412 mnd vs. NL +1,5%
van Oosthuyselaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.485 voor van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.032. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.485.

Verwachte verkoopprijs van Oosthuyselaan 47
€ 683.032[ € 648.007 – € 716.218 ]
Verkoper houdt over€ 674.269−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.843+€ 15.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.554 per m².

Verwachte vraagprijs van Oosthuyselaan 47
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 638.682[ € 606.748 – € 670.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.554[ € 5.276 – € 5.831 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oosthuyselaan 47 adviseren wij in een bod van € 683.032, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.682 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.485+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.032+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.184+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oosthuyselaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 638.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 660.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oosthuyselaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.485
Verwachte verkoopprijs€ 683.032
Verwachte vraagprijs€ 638.682
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.485 zit van Oosthuyselaan 47 in het middensegment van Driebergen-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Oosthuyselaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg waard?
van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.485 (bandbreedte € 581.227 – € 739.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 638.682 (bandbreedte € 606.748 – € 670.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor van Oosthuyselaan 47 adviseren wij een bod van € 683.032 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oosthuyselaan 47 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oosthuyselaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van van Oosthuyselaan 47 ligt rond € 660.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oosthuyselaan 47?
Huishoudens in de buurt van van Oosthuyselaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.