Woningwaarde Verheullaan 6

3971RD Driebergen-Rijsenburg

351 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1962Bouwjaar

€ 3.892Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.366.213

+5,4%

[ € 1.202.267 – € 1.530.159 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.323.914[ € 1.257.718 – € 1.390.110 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.409.864[ € 1.338.212 – € 1.479.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.366.213 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.925Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 69.42412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 19.18512 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Verheullaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.366.213 voor Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.409.864. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.366.213.

Verwachte verkoopprijs Verheullaan 6

€ 1.409.864[ € 1.338.212 – € 1.479.077 ]

Verkoper houdt over€ 1.393.105−€ 16.759 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.440.211+€ 30.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.409.864

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.509

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.393.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.323.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Verheullaan 6

Onder gem. in DriebergenBoven gem.

€ 1.323.914[ € 1.257.718 – € 1.390.110 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]

Gem. vraagprijs in Driebergen

€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verheullaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.409.864, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.323.914 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.366.213+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.409.864+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.480.357+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verheullaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.323.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.929 per maand bij een woningwaarde van € 1.366.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.929/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.681

OZB€ 105

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 6.929

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.405.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verheullaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte351 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.366.213

Verwachte verkoopprijs€ 1.409.864

Verwachte vraagprijs€ 1.323.914

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→

PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (9%)

C (28%)

D (11%)

E (7%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verheullaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.366.213 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verheullaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg waard?

Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.366.213 (bandbreedte € 1.202.267 – € 1.530.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg?

De verwachte vraagprijs van Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.323.914 (bandbreedte € 1.257.718 – € 1.390.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.

Hoeveel moet ik overbieden op Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg?

Voor Verheullaan 6 adviseren wij een bod van € 1.409.864 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.366.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.681 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verheullaan 6 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 69.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verheullaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Verheullaan 6 ligt rond € 1.366.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verheullaan 6?

Huishoudens in de buurt van Verheullaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.