Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Seminarie 109

3971SH Driebergen-Rijsenburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.363
+5,4%
[ € 467.599 – € 595.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.969[ € 485.421 – € 536.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.571[ € 524.255 – € 579.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.363 (€ 6.251 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,4%
+€ 27.00112 maanden +5,4%
+€ 7.46112 mnd vs. NL +1,5%
Park Seminarie 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.363 voor Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.571. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.363.

Verwachte verkoopprijs Park Seminarie 109
€ 552.571[ € 524.255 – € 579.438 ]
Verkoper houdt over€ 545.243−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.772+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.011 per m².

Verwachte vraagprijs Park Seminarie 109
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 510.969[ € 485.421 – € 536.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.011[ € 5.711 – € 6.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Seminarie 109 adviseren wij in een bod van € 552.571, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.969 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.363+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.571+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.200+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Seminarie 109 zal in bij een vraagprijs van € 510.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 531.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Seminarie 109

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.363
Verwachte verkoopprijs€ 552.571
Verwachte vraagprijs€ 510.969
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 300.377
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Seminarie 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Park Seminarie 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.363 (bandbreedte € 467.599 – € 595.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 510.969 (bandbreedte € 485.421 – € 536.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Park Seminarie 109 adviseren wij een bod van € 552.571 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Seminarie 109 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Seminarie 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Park Seminarie 109 ligt rond € 531.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Seminarie 109?
Huishoudens in de buurt van Park Seminarie 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.