Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Sparrendaal 79

3971SP Driebergen-Rijsenburg

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.782
+4,4%
[ € 656.288 – € 835.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.305[ € 735.585 – € 813.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.782 (€ 7.850 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds mei +0,4%
+€ 31.60712 maanden +4,4%
+€ 1.32212 mnd vs. NL +0,2%
Park Sparrendaal 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.782 voor Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.305. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 745.782.

Verwachte verkoopprijs Park Sparrendaal 79
€ 770.305[ € 735.585 – € 813.015 ]
Verkoper houdt over€ 760.582−€ 9.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.861+€ 17.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.582

Wat is de vraagprijs?

Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.632 per m².

Vraagprijs Park Sparrendaal 79
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.632[ € 7.250 – € 8.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 789.900[ € 525.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Sparrendaal 79 adviseren wij in een bod van € 770.305, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.782+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.305+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.820+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Sparrendaal 79 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 745.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Sparrendaal 79

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.782
Verwachte verkoopprijs€ 770.305
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 933.591
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 596.369
Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 298.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.782 ligt Park Sparrendaal 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Park Sparrendaal 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.782 (bandbreedte € 656.288 – € 835.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg?
Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Park Sparrendaal 79 adviseren wij een bod van € 770.305 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Sparrendaal 79 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Sparrendaal 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Park Sparrendaal 79 ligt rond € 745.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Sparrendaal 79?
Huishoudens in de buurt van Park Sparrendaal 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.