Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Sparrendaal 110

3971ST Driebergen-Rijsenburg

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.199
+4,4%
[ € 478.895 – € 609.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.626[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.199 (€ 7.068 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds mei +0,4%
+€ 23.06412 maanden +4,4%
+€ 96512 mnd vs. NL +0,2%
Park Sparrendaal 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.199 voor Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.626. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.199.

Verwachte verkoopprijs Park Sparrendaal 110
€ 564.626[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 557.165−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.069+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.165

Wat is de vraagprijs?

Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Vraagprijs Park Sparrendaal 110
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 789.900[ € 525.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Sparrendaal 110 adviseren wij in een bod van € 564.626, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.199+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.626+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.857+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Sparrendaal 110 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 544.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Sparrendaal 110

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.199
Verwachte verkoopprijs€ 564.626
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 933.591
Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 298.463
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 858.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Sparrendaal 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Park Sparrendaal 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.199 (bandbreedte € 478.895 – € 609.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg?
Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Park Sparrendaal 110 adviseren wij een bod van € 564.626 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Sparrendaal 110 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Sparrendaal 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Park Sparrendaal 110 ligt rond € 544.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Sparrendaal 110?
Huishoudens in de buurt van Park Sparrendaal 110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.