Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkseweg 35

3971VA Driebergen-Rijsenburg

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.238
+5,4%
[ € 365.409 – € 465.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.733[ € 379.746 – € 419.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.344[ € 409.366 – € 452.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.238 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,4%
+€ 21.10012 maanden +5,4%
+€ 5.83112 mnd vs. NL +1,5%
Brinkseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.238 voor Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.344. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.238.

Verwachte verkoopprijs Brinkseweg 35
€ 431.344[ € 409.366 – € 452.458 ]
Verkoper houdt over€ 425.349−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.121+€ 10.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkseweg 35
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 399.733[ € 379.746 – € 419.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkseweg 35 adviseren wij in een bod van € 431.344, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.733 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.238+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.344+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.911+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 399.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 415.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.238
Verwachte verkoopprijs€ 431.344
Verwachte vraagprijs€ 399.733
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.238 is Brinkseweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.238 (bandbreedte € 365.409 – € 465.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 399.733 (bandbreedte € 379.746 – € 419.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Brinkseweg 35 adviseren wij een bod van € 431.344 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkseweg 35 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Brinkseweg 35 ligt rond € 415.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Brinkseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.