Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkseweg 52

3971VC Driebergen-Rijsenburg

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.096
+5,4%
[ € 444.484 – € 565.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.072[ € 462.718 – € 511.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.055[ € 498.810 – € 551.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.096 (€ 6.735 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,4%
+€ 25.66612 maanden +5,4%
+€ 7.09212 mnd vs. NL +1,5%
Brinkseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.096 voor Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.055. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 505.096.

Verwachte verkoopprijs Brinkseweg 52
€ 524.055[ € 498.810 – € 551.317 ]
Verkoper houdt over€ 517.040−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.686+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.494 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkseweg 52
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 487.072[ € 462.718 – € 511.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.494[ € 6.170 – € 6.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkseweg 52 adviseren wij in een bod van € 524.055, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 487.072 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.096+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.055+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.258+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 487.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.096
Verwachte verkoopprijs€ 524.055
Verwachte vraagprijs€ 487.072
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.096 is Brinkseweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.096 (bandbreedte € 444.484 – € 565.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 487.072 (bandbreedte € 462.718 – € 511.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Brinkseweg 52 adviseren wij een bod van € 524.055 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Brinkseweg 52 ligt rond € 505.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Brinkseweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.