Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 52

3971VG Driebergen-Rijsenburg

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.037
+4,4%
[ € 660.033 – € 840.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.401[ € 736.963 – € 814.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 750.037 (€ 6.881 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds mei +0,4%
+€ 31.78812 maanden +4,4%
+€ 1.33012 mnd vs. NL +0,2%
Zonstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.037 voor Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.401. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.037.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 52
€ 775.401[ € 736.963 – € 814.538 ]
Verkoper houdt over€ 765.622−€ 9.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.059+€ 17.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.622

Wat is de vraagprijs?

Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.651 per m².

Vraagprijs Zonstraat 52
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.651[ € 6.319 – € 6.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 789.900[ € 525.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 52 adviseren wij in een bod van € 775.401, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.037+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.401+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.171+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 750.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.037
Verwachte verkoopprijs€ 775.401
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 689.632
Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 866.654
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 300.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.037 ligt Zonstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.037 (bandbreedte € 660.033 – € 840.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg?
Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Zonstraat 52 adviseren wij een bod van € 775.401 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 52 ligt rond € 750.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.