Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 88

3971VH Driebergen-Rijsenburg

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.694
+5,4%
[ € 416.851 – € 530.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.760[ € 432.972 – € 478.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.334[ € 467.177 – € 516.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.694 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,4%
+€ 24.07112 maanden +5,4%
+€ 6.65212 mnd vs. NL +1,5%
Zonstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.694 voor Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.334. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.694.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 88
€ 492.334[ € 467.177 – € 516.353 ]
Verkoper houdt over€ 485.668−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.331+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 88
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 455.760[ € 432.972 – € 478.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 88 adviseren wij in een bod van € 492.334, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.760 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.694+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.334+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.951+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 455.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 473.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.694
Verwachte verkoopprijs€ 492.334
Verwachte vraagprijs€ 455.760
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 307.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.694 is Zonstraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.694 (bandbreedte € 416.851 – € 530.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 455.760 (bandbreedte € 432.972 – € 478.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Zonstraat 88 adviseren wij een bod van € 492.334 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 88 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 88 ligt rond € 473.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.