Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaerstraat 27

3971VL Driebergen-Rijsenburg

Te koop
99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.478
+4,4%
[ € 478.261 – € 608.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.130[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.478 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds mei +0,4%
+€ 23.03412 maanden +4,4%
+€ 96412 mnd vs. NL +0,2%
van Wassenaerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.478 voor van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.130. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.478.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerstraat 27
€ 564.130[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 556.675−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.563+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.675

Wat is de vraagprijs?

van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Vraagprijs van Wassenaerstraat 27
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 789.900[ € 525.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 564.130, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.478+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.130+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.337+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 543.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.478
Verwachte verkoopprijs€ 564.130
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 933.591
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 481.141
Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 305.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wassenaerstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg waard?
van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.478 (bandbreedte € 478.261 – € 608.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg?
van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor van Wassenaerstraat 27 adviseren wij een bod van € 564.130 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerstraat 27 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerstraat 27 ligt rond € 543.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.