Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelaerts van Bloklandstraat 2

3971VT Driebergen-Rijsenburg

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.287
+5,4%
[ € 860.013 – € 1.094.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.144[ € 899.787 – € 994.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.389[ € 957.373 – € 1.058.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.287 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds september +0,4%
+€ 49.66112 maanden +5,4%
+€ 13.72412 mnd vs. NL +1,5%
Beelaerts van Bloklandstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.287 voor Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.389. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 977.287.

Verwachte verkoopprijs Beelaerts van Bloklandstraat 2
€ 1.008.389[ € 957.373 – € 1.058.149 ]
Verkoper houdt over€ 996.047−€ 12.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.707+€ 22.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Beelaerts van Bloklandstraat 2
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 947.144[ € 899.787 – € 994.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelaerts van Bloklandstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.008.389, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 947.144 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.287+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.389+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.808+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelaerts van Bloklandstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 947.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.958 per maand bij een woningwaarde van € 977.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.779
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelaerts van Bloklandstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.287
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.389
Verwachte vraagprijs€ 947.144
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Coolsmahof 3, 3971JL Driebergen-Rijsenburg
Coolsmahof 3
2001 · 321 m²
€ 1.737.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelaerts van Bloklandstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.287 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beelaerts van Bloklandstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.287 (bandbreedte € 860.013 – € 1.094.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 947.144 (bandbreedte € 899.787 – € 994.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Beelaerts van Bloklandstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.008.389 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.779 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelaerts van Bloklandstraat 2 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelaerts van Bloklandstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Beelaerts van Bloklandstraat 2 ligt rond € 977.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelaerts van Bloklandstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Beelaerts van Bloklandstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.