Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 153a

3971XD Driebergen-Rijsenburg

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.482
+5,4%
[ € 517.864 – € 659.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.256[ € 537.943 – € 594.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.580[ € 580.440 – € 641.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.482 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,4%
+€ 29.90412 maanden +5,4%
+€ 8.26412 mnd vs. NL +1,5%
Bosstraat 153a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.482 voor Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.580. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.482.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 153a
€ 611.580[ € 580.440 – € 641.540 ]
Verkoper houdt over€ 603.603−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.962+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 153a
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 566.256[ € 537.943 – € 594.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 153a adviseren wij in een bod van € 611.580, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.256 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.482+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.580+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.159+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 153a zal in bij een vraagprijs van € 566.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 588.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 153a

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.482
Verwachte verkoopprijs€ 611.580
Verwachte vraagprijs€ 566.256
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 767.318
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 153a ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 153a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg waard?
Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.482 (bandbreedte € 517.864 – € 659.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 566.256 (bandbreedte € 537.943 – € 594.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Bosstraat 153a adviseren wij een bod van € 611.580 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 153a in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 153a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 153a ligt rond € 588.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 153a?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 153a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.