Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 104

3972AD Driebergen-Rijsenburg

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.050
+5,4%
[ € 486.684 – € 619.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.054[ € 505.451 – € 558.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.875[ € 545.382 – € 602.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.050 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,4%
+€ 28.10312 maanden +5,4%
+€ 7.76612 mnd vs. NL +1,5%
Akkerweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.050 voor Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.875. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.050.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 104
€ 574.875[ € 545.382 – € 602.791 ]
Verkoper houdt over€ 567.301−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.523+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 104
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 532.054[ € 505.451 – € 558.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 104 adviseren wij in een bod van € 574.875, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.054 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.050+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.875+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.619+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 532.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 553.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.050
Verwachte verkoopprijs€ 574.875
Verwachte vraagprijs€ 532.054
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 307.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.050 is Akkerweg 104 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.050 (bandbreedte € 486.684 – € 619.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 532.054 (bandbreedte € 505.451 – € 558.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Akkerweg 104 adviseren wij een bod van € 574.875 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 104 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 104 ligt rond € 553.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 104?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.