Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 10

3972AH Driebergen-Rijsenburg

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.614
+5,4%
[ € 333.180 – € 424.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.584[ € 345.405 – € 381.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.265[ € 374.074 – € 413.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.614 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,4%
+€ 19.23912 maanden +5,4%
+€ 5.31612 mnd vs. NL +1,5%
Prinses Margrietlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.614 voor Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.265. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.614.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 10
€ 394.265[ € 374.074 – € 413.449 ]
Verkoper houdt over€ 388.678−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.300+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 10
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 363.584[ € 345.405 – € 381.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 10 adviseren wij in een bod van € 394.265, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.584 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.614+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.265+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.978+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 363.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.614
Verwachte verkoopprijs€ 394.265
Verwachte vraagprijs€ 363.584
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg
Buntlaan 73
1953 · 141 m²
€ 1.020.985
Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 872.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.614 is Prinses Margrietlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.614 (bandbreedte € 333.180 – € 424.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 363.584 (bandbreedte € 345.405 – € 381.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Prinses Margrietlaan 10 adviseren wij een bod van € 394.265 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 10 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 10 ligt rond € 378.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.