Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 19

3972AV Driebergen-Rijsenburg

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.412
+5,4%
[ € 366.443 – € 466.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.835[ € 380.793 – € 420.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.595[ € 410.495 – € 453.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.412 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,4%
+€ 21.16012 maanden +5,4%
+€ 5.84712 mnd vs. NL +1,5%
Prins Bernhardlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.412 voor Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.595. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.412.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 19
€ 432.595[ € 410.495 – € 453.705 ]
Verkoper houdt over€ 426.586−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.397+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 19
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 400.835[ € 380.793 – € 420.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 19 adviseren wij in een bod van € 432.595, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.835 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.412+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.595+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.225+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 416.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.412
Verwachte verkoopprijs€ 432.595
Verwachte vraagprijs€ 400.835
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 300.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.412 is Prins Bernhardlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.412 (bandbreedte € 366.443 – € 466.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 400.835 (bandbreedte € 380.793 – € 420.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Prins Bernhardlaan 19 adviseren wij een bod van € 432.595 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 19 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 19 ligt rond € 416.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.