Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfred Tepepad 2

3972DH Driebergen-Rijsenburg

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 30.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.204.712
+5,4%
[ € 1.940.147 – € 2.469.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.135.831[ € 2.029.039 – € 2.242.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.275.814[ € 2.160.927 – € 2.388.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.204.712 (€ 30.202 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.561Sinds september +0,4%
+€ 112.03212 maanden +5,4%
+€ 30.95912 mnd vs. NL +1,5%
Alfred Tepepad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.204.712 voor Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.275.814. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.204.712.

Verwachte verkoopprijs Alfred Tepepad 2
€ 2.275.814[ € 2.160.927 – € 2.388.393 ]
Verkoper houdt over€ 2.249.530−€ 26.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.323.480+€ 47.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.275.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.249.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.135.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 29.258 per m².

Verwachte vraagprijs Alfred Tepepad 2
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 2.135.831[ € 2.029.039 – € 2.242.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 29.258[ € 27.795 – € 30.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfred Tepepad 2 adviseren wij in een bod van € 2.275.814, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.135.831 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.204.712+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.275.814+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.389.605+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfred Tepepad 2 zal in bij een vraagprijs van € 2.135.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 11.026 per maand bij een woningwaarde van € 2.204.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.781
OZB€ 169
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 11.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.881.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfred Tepepad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.204.712
Verwachte verkoopprijs€ 2.275.814
Verwachte vraagprijs€ 2.135.831
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alfred Tepepad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.204.712 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alfred Tepepad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.204.712 (bandbreedte € 1.940.147 – € 2.469.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 2.135.831 (bandbreedte € 2.029.039 – € 2.242.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 30.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Alfred Tepepad 2 adviseren wij een bod van € 2.275.814 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 11.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.204.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.781 uit hypotheeklasten, circa € 228 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfred Tepepad 2 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 112.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfred Tepepad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Alfred Tepepad 2 ligt rond € 2.204.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfred Tepepad 2?
Huishoudens in de buurt van Alfred Tepepad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.