Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherdreef 4

3972DN Driebergen-Rijsenburg

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.971
+5,4%
[ € 769.094 – € 978.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.046[ € 804.694 – € 889.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.752[ € 856.194 – € 946.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.971 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,4%
+€ 44.41112 maanden +5,4%
+€ 12.27312 mnd vs. NL +1,5%
Zocherdreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.971 voor Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.752. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.971.

Verwachte verkoopprijs Zocherdreef 4
€ 901.752[ € 856.194 – € 946.319 ]
Verkoper houdt over€ 890.583−€ 11.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.937+€ 20.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Zocherdreef 4
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 847.046[ € 804.694 – € 889.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherdreef 4 adviseren wij in een bod van € 901.752, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 847.046 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.971+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.752+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.840+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherdreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 847.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.438 per maand bij een woningwaarde van € 873.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherdreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.971
Verwachte verkoopprijs€ 901.752
Verwachte vraagprijs€ 847.046
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zocherdreef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.971 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zocherdreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.971 (bandbreedte € 769.094 – € 978.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 847.046 (bandbreedte € 804.694 – € 889.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Zocherdreef 4 adviseren wij een bod van € 901.752 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherdreef 4 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherdreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zocherdreef 4 ligt rond € 873.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherdreef 4?
Huishoudens in de buurt van Zocherdreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.