Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieklinken 65

3972EC Driebergen-Rijsenburg

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.302
+5,4%
[ € 694.586 – € 884.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.376[ € 725.207 – € 801.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.109[ € 774.521 – € 856.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.302 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,4%
+€ 40.10812 maanden +5,4%
+€ 11.08312 mnd vs. NL +1,5%
Drieklinken 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.302 voor Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.109. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.302.

Verwachte verkoopprijs Drieklinken 65
€ 816.109[ € 774.521 – € 856.050 ]
Verkoper houdt over€ 805.882−€ 10.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.581+€ 18.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Verwachte vraagprijs Drieklinken 65
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 763.376[ € 725.207 – € 801.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieklinken 65 adviseren wij in een bod van € 816.109, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.376 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.302+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.109+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.914+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieklinken 65 zal in bij een vraagprijs van € 763.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 789.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieklinken 65

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.302
Verwachte verkoopprijs€ 816.109
Verwachte vraagprijs€ 763.376
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drieklinken 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.302 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drieklinken 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.302 (bandbreedte € 694.586 – € 884.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 763.376 (bandbreedte € 725.207 – € 801.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Drieklinken 65 adviseren wij een bod van € 816.109 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieklinken 65 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieklinken 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Drieklinken 65 ligt rond € 789.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieklinken 65?
Huishoudens in de buurt van Drieklinken 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.