Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieklinken 85

3972EC Driebergen-Rijsenburg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.214
+5,4%
[ € 392.668 – € 499.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.387[ € 407.918 – € 450.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.700[ € 439.736 – € 486.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.214 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,4%
+€ 22.67412 maanden +5,4%
+€ 6.26612 mnd vs. NL +1,5%
Drieklinken 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.214 voor Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.700. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.214.

Verwachte verkoopprijs Drieklinken 85
€ 463.700[ € 439.736 – € 486.023 ]
Verkoper houdt over€ 457.349−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.124+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Drieklinken 85
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 429.387[ € 407.918 – € 450.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieklinken 85 adviseren wij in een bod van € 463.700, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.387 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.214+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.700+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.885+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieklinken 85 zal in bij een vraagprijs van € 429.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieklinken 85

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.214
Verwachte verkoopprijs€ 463.700
Verwachte vraagprijs€ 429.387
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.214 is Drieklinken 85 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drieklinken 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.214 (bandbreedte € 392.668 – € 499.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 429.387 (bandbreedte € 407.918 – € 450.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Drieklinken 85 adviseren wij een bod van € 463.700 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieklinken 85 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieklinken 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Drieklinken 85 ligt rond € 446.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieklinken 85?
Huishoudens in de buurt van Drieklinken 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.