Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 20

3972EL Driebergen-Rijsenburg

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.800
+5,4%
[ € 864.864 – € 1.100.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.400[ € 908.580 – € 1.004.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.275[ € 966.729 – € 1.068.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.800 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.262Sinds september +0,4%
+€ 49.94112 maanden +5,4%
+€ 13.80112 mnd vs. NL +1,5%
Kerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.800 voor Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.275. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 982.800.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 20
€ 1.013.275[ € 966.729 – € 1.068.490 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.879−€ 12.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.691+€ 22.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 20
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 956.400[ € 908.580 – € 1.004.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.013.275, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 956.400 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.800+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.275+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.939+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 956.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.978 per maand bij een woningwaarde van € 982.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.806
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.800
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.275
Verwachte vraagprijs€ 956.400
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 5a, 3972TW Driebergen-Rijsenburg
Jachtlaan 5a
1987 · 172 m²
€ 1.326.683
Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 872.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.800 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.800 (bandbreedte € 864.864 – € 1.100.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 956.400 (bandbreedte € 908.580 – € 1.004.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Kerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.013.275 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.806 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 20 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 20 ligt rond € 982.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.