Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vrijberghestraat 10

3972EN Driebergen-Rijsenburg

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.585
+5,4%
[ € 458.995 – € 584.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.596[ € 476.516 – € 526.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.371[ € 514.637 – € 568.810 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.585 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,4%
+€ 26.50412 maanden +5,4%
+€ 7.32412 mnd vs. NL +1,5%
van Vrijberghestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.585 voor van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.371. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.585.

Verwachte verkoopprijs van Vrijberghestraat 10
€ 542.371[ € 514.637 – € 568.810 ]
Verkoper houdt over€ 535.155−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.368+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs van Vrijberghestraat 10
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 501.596[ € 476.516 – € 526.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vrijberghestraat 10 adviseren wij in een bod van € 542.371, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.596 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.585+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.371+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.490+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vrijberghestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 501.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 521.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vrijberghestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.585
Verwachte verkoopprijs€ 542.371
Verwachte vraagprijs€ 501.596
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.585 is van Vrijberghestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Vrijberghestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg waard?
van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.585 (bandbreedte € 458.995 – € 584.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 501.596 (bandbreedte € 476.516 – € 526.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor van Vrijberghestraat 10 adviseren wij een bod van € 542.371 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vrijberghestraat 10 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vrijberghestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van van Vrijberghestraat 10 ligt rond € 521.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vrijberghestraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Vrijberghestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.