Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rijckevorselstraat 28

3972ER Driebergen-Rijsenburg

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.389
+5,4%
[ € 662.982 – € 843.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.912[ € 691.516 – € 764.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.758[ € 739.922 – € 817.810 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.389 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,4%
+€ 38.28312 maanden +5,4%
+€ 10.57912 mnd vs. NL +1,5%
van Rijckevorselstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.389 voor van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.758. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.389.

Verwachte verkoopprijs van Rijckevorselstraat 28
€ 779.758[ € 739.922 – € 817.810 ]
Verkoper houdt over€ 769.931−€ 9.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.503+€ 17.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs van Rijckevorselstraat 28
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 727.912[ € 691.516 – € 764.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rijckevorselstraat 28 adviseren wij in een bod van € 779.758, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.912 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.389+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.758+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.746+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rijckevorselstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 727.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 753.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rijckevorselstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.389
Verwachte verkoopprijs€ 779.758
Verwachte vraagprijs€ 727.912
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.389 ligt van Rijckevorselstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Rijckevorselstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg waard?
van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.389 (bandbreedte € 662.982 – € 843.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 727.912 (bandbreedte € 691.516 – € 764.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor van Rijckevorselstraat 28 adviseren wij een bod van € 779.758 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rijckevorselstraat 28 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rijckevorselstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van van Rijckevorselstraat 28 ligt rond € 753.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rijckevorselstraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Rijckevorselstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.