Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 3a

3972EX Driebergen-Rijsenburg

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.440
+5,4%
[ € 833.747 – € 1.061.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.940[ € 872.043 – € 963.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.888[ € 927.854 – € 1.025.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.440 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,4%
+€ 48.14412 maanden +5,4%
+€ 13.30412 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Wilhelminalaan 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.440 voor Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.888. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 947.440.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 3a
€ 977.888[ € 927.854 – € 1.025.523 ]
Verkoper houdt over€ 965.881−€ 12.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.596+€ 21.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 3a
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 917.940[ € 872.043 – € 963.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.160 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 3a adviseren wij in een bod van € 977.888, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 917.940 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.440+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.888+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.782+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 3a zal in bij een vraagprijs van € 917.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.805 per maand bij een woningwaarde van € 947.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.633
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.440
Verwachte verkoopprijs€ 977.888
Verwachte vraagprijs€ 917.940
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van Jachtlaan 5a, 3972TW Driebergen-Rijsenburg
Jachtlaan 5a
1987 · 172 m²
€ 1.326.683
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 947.440 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg waard?
Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.440 (bandbreedte € 833.747 – € 1.061.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 917.940 (bandbreedte € 872.043 – € 963.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Koningin Wilhelminalaan 3a adviseren wij een bod van € 977.888 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.633 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 3a in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 48.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 3a ligt rond € 947.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 3a?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.