Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Teselinglaan 1

3972GA Driebergen-Rijsenburg

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.491
+4,4%
[ € 881.312 – € 1.121.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 970.625[ € 922.094 – € 1.019.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.545[ € 981.108 – € 1.084.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.491 (€ 6.503 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds mei +0,4%
+€ 42.44512 maanden +4,4%
+€ 1.77512 mnd vs. NL +0,2%
Wethouder Teselinglaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.491 voor Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.545. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.491.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Teselinglaan 1
€ 1.032.545[ € 981.108 – € 1.084.382 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.937−€ 12.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.346+€ 22.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.937

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 970.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.303 per m².

Vraagprijs Wethouder Teselinglaan 1
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 970.625[ € 922.094 – € 1.019.156 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.303[ € 5.988 – € 6.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 608.556[ € 249.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Teselinglaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.032.545, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 970.625 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.491+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.545+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.172+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Teselinglaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 970.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.984 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.897
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Teselinglaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.491
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.545
Vraagprijs€ 970.625
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 933.591
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 481.141
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 596.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Teselinglaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.491 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Teselinglaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.491 (bandbreedte € 881.312 – € 1.121.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg?
Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 970.625. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Wethouder Teselinglaan 1 adviseren wij een bod van € 1.032.545 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.897 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Teselinglaan 1 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 42.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Teselinglaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Teselinglaan 1 ligt rond € 1.001.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Teselinglaan 1?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Teselinglaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.