Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenboslaan 25

3972GC Driebergen-Rijsenburg

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.198.025
+5,4%
[ € 1.054.262 – € 1.341.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.161.060[ € 1.103.007 – € 1.219.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.236.167[ € 1.173.599 – € 1.297.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.025 (€ 6.441 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.195Sinds september +0,4%
+€ 60.87712 maanden +5,4%
+€ 16.82312 mnd vs. NL +1,5%
Sterrenboslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.025 voor Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.236.167. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.025.

Verwachte verkoopprijs Sterrenboslaan 25
€ 1.236.167[ € 1.173.599 – € 1.297.136 ]
Verkoper houdt over€ 1.221.319−€ 14.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.040+€ 26.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.236.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.221.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.161.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenboslaan 25
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 1.161.060[ € 1.103.007 – € 1.219.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.242[ € 5.930 – € 6.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenboslaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.236.167, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.161.060 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.025+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.236.167+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.297.975+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenboslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.161.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.054 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.859
OZB€ 92
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.109.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenboslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.025
Verwachte verkoopprijs€ 1.236.167
Verwachte vraagprijs€ 1.161.060
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 872.209
Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg
Buntlaan 73
1953 · 141 m²
€ 1.020.985
Straatbeeld van Horstlaan 49, 3971LB Driebergen-Rijsenburg
Horstlaan 49
1972 · 261 m²
€ 1.407.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenboslaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.198.025 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterrenboslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.025 (bandbreedte € 1.054.262 – € 1.341.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.161.060 (bandbreedte € 1.103.007 – € 1.219.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Sterrenboslaan 25 adviseren wij een bod van € 1.236.167 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.859 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenboslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 60.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenboslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenboslaan 25 ligt rond € 1.198.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenboslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Sterrenboslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.