Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenboslaan 22

3972GD Driebergen-Rijsenburg

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.090
+5,4%
[ € 985.679 – € 1.254.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.085.569[ € 1.031.291 – € 1.139.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.155.709[ € 1.097.294 – € 1.212.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.090 (€ 6.788 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.857Sinds september +0,4%
+€ 56.91712 maanden +5,4%
+€ 15.72812 mnd vs. NL +1,5%
Sterrenboslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.090 voor Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.155.709. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.090.

Verwachte verkoopprijs Sterrenboslaan 22
€ 1.155.709[ € 1.097.294 – € 1.212.797 ]
Verkoper houdt over€ 1.141.746−€ 13.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.180.973+€ 25.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.155.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.141.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.085.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenboslaan 22
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 1.085.569[ € 1.031.291 – € 1.139.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenboslaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.155.709, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.569 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.090+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.155.709+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.213.494+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenboslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.661 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.477
OZB€ 86
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenboslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.090
Verwachte verkoopprijs€ 1.155.709
Verwachte vraagprijs€ 1.085.569
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg
Buntlaan 73
1953 · 141 m²
€ 1.020.985
Straatbeeld van Welgelegenlaan 18, 3971HN Driebergen-Rijsenburg
Welgelegenlaan 18
1938 · 283 m²
€ 1.703.318
Straatbeeld van Hydeparklaan 9d, 3971KT Driebergen-Rijsenburg
Hydeparklaan 9d
1940 · 235 m²
€ 1.127.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenboslaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.090 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sterrenboslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.090 (bandbreedte € 985.679 – € 1.254.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.085.569 (bandbreedte € 1.031.291 – € 1.139.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Sterrenboslaan 22 adviseren wij een bod van € 1.155.709 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.477 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenboslaan 22 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 56.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenboslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenboslaan 22 ligt rond € 1.120.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenboslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Sterrenboslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.