Huiswaardemeter

Woningwaarde Schotellaan 9

3972GP Driebergen-Rijsenburg

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.067
+5,4%
[ € 704.059 – € 896.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.794[ € 737.004 – € 814.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.099[ € 783.435 – € 865.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.067 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +0,4%
+€ 40.65512 maanden +5,4%
+€ 11.23412 mnd vs. NL +1,5%
Schotellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.067 voor Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.099. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 800.067.

Verwachte verkoopprijs Schotellaan 9
€ 825.099[ € 783.435 – € 865.903 ]
Verkoper houdt over€ 814.773−€ 10.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.751+€ 18.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Schotellaan 9
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 775.794[ € 737.004 – € 814.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotellaan 9 adviseren wij in een bod van € 825.099, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 775.794 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.067+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.099+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.354+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 775.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 800.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.067
Verwachte verkoopprijs€ 825.099
Verwachte vraagprijs€ 775.794
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mevrouw Leinweberlaan 4a, 3971KZ Driebergen-Rijsenburg
Mevrouw Leinweberlaan 4a
1991 · 243 m²
€ 1.672.225
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.067 zit Schotellaan 9 in het middensegment van Driebergen-Oost en Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schotellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.067 (bandbreedte € 704.059 – € 896.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 775.794 (bandbreedte € 737.004 – € 814.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Schotellaan 9 adviseren wij een bod van € 825.099 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotellaan 9 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Schotellaan 9 ligt rond € 800.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Schotellaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.