Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 13

3972JC Driebergen-Rijsenburg

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.208.207
+4,4%
[ € 1.063.222 – € 1.353.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.935[ € 1.186.574 – € 1.311.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.207 (€ 8.819 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.239Sinds mei +0,4%
+€ 51.20612 maanden +4,4%
+€ 2.14212 mnd vs. NL +0,2%
Engweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.207 voor Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.935. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.207.

Verwachte verkoopprijs Engweg 13
€ 1.247.935[ € 1.186.574 – € 1.311.476 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.958−€ 14.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.044+€ 27.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.958

Wat is de vraagprijs?

Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.577 per m².

Vraagprijs Engweg 13
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.577[ € 8.148 – € 9.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 608.556[ € 249.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.247.935, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.207+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.935+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.332+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.994 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 604.000€ 1.812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.908
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.126.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.207
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.935
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 944.388
Straatbeeld van Hydeparklaan 9d, 3971KT Driebergen-Rijsenburg
Hydeparklaan 9d
1940 · 235 m²
€ 1.120.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.208.207 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.207 (bandbreedte € 1.063.222 – € 1.353.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de vraagprijs van Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg?
Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Engweg 13 adviseren wij een bod van € 1.247.935 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.908 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 278 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 13 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 51.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 13 ligt rond € 1.208.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 13?
Huishoudens in de buurt van Engweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.