Huiswaardemeter

Woningwaarde Meenkselaan 21

3972JP Driebergen-Rijsenburg

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.055.848
+5,4%
[ € 929.146 – € 1.182.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.848[ € 971.706 – € 1.073.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.912[ € 1.034.867 – € 1.143.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.848 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds september +0,4%
+€ 53.65312 maanden +5,4%
+€ 14.82712 mnd vs. NL +1,5%
Meenkselaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.848 voor Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.912. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.848.

Verwachte verkoopprijs Meenkselaan 21
€ 1.089.912[ € 1.034.867 – € 1.143.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.673−€ 13.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.860+€ 23.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Meenkselaan 21
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 1.022.848[ € 971.706 – € 1.073.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meenkselaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.089.912, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.848 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.848+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.912+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.408+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meenkselaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.348 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.163
OZB€ 81
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.858.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meenkselaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.848
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.912
Verwachte vraagprijs€ 1.022.848
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mevrouw Leinweberlaan 4a, 3971KZ Driebergen-Rijsenburg
Mevrouw Leinweberlaan 4a
1991 · 243 m²
€ 1.672.225
Straatbeeld van Coolsmahof 3, 3971JL Driebergen-Rijsenburg
Coolsmahof 3
2001 · 321 m²
€ 1.737.251
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meenkselaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.848 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meenkselaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.848 (bandbreedte € 929.146 – € 1.182.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.022.848 (bandbreedte € 971.706 – € 1.073.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Meenkselaan 21 adviseren wij een bod van € 1.089.912 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.163 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meenkselaan 21 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 53.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meenkselaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Meenkselaan 21 ligt rond € 1.055.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meenkselaan 21?
Huishoudens in de buurt van Meenkselaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.