Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 16

3972JZ Driebergen-Rijsenburg

145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.835
+5,4%
[ € 823.535 – € 1.048.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.081[ € 861.727 – € 952.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.501[ € 916.016 – € 1.012.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.835 (€ 6.454 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +0,4%
+€ 47.55412 maanden +5,4%
+€ 13.14112 mnd vs. NL +1,5%
Parklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.835 voor Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.501. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.835.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 16
€ 965.501[ € 916.016 – € 1.012.438 ]
Verkoper houdt over€ 953.630−€ 11.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.961+€ 21.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.256 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 16
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 907.081[ € 861.727 – € 952.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.256[ € 5.943 – € 6.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 16 adviseren wij in een bod van € 965.501, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 907.081 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.835+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.501+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.776+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 907.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.742 per maand bij een woningwaarde van € 935.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.576
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.835
Verwachte verkoopprijs€ 965.501
Verwachte vraagprijs€ 907.081
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welgelegenlaan 18, 3971HN Driebergen-Rijsenburg
Welgelegenlaan 18
1938 · 283 m²
€ 1.703.318
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 935.835 ligt Parklaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.835 (bandbreedte € 823.535 – € 1.048.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 907.081 (bandbreedte € 861.727 – € 952.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Parklaan 16 adviseren wij een bod van € 965.501 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.576 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 16 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 16 ligt rond € 935.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.