Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 158m

3972LE Driebergen-Rijsenburg

43 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1937Bouwjaar
€ 7.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.079
+5,4%
[ € 293.110 – € 373.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.658[ € 329.325 – € 363.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.079 (€ 7.746 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,4%
+€ 16.92512 maanden +5,4%
+€ 4.67712 mnd vs. NL +1,5%
Hoofdstraat 158m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.079 voor Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.658. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.079.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 158m
€ 346.658[ € 329.325 – € 363.990 ]
Verkoper houdt over€ 341.595−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.741+€ 9.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.430 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 158m
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.430[ € 7.059 – € 7.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 158m adviseren wij in een bod van € 346.658, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.079+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.658+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.991+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 158m zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 333.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 158m

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.079
Verwachte verkoopprijs€ 346.658
Verwachte vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 22b, 3972LA Driebergen-Rijsenburg
Hoofdstraat 22b
1950 · 31 m²
€ 347.019
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.079 is Hoofdstraat 158m een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 158m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg waard?
Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.079 (bandbreedte € 293.110 – € 373.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 319.500 (bandbreedte € 303.525 – € 335.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Hoofdstraat 158m adviseren wij een bod van € 346.658 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 158m in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 158m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 158m ligt rond € 333.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 158m?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 158m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.