Woningwaarde Gooyer Wetering 23, Driebergen-Rijsenburg (3972MA)

Wat is mijn huis waard?

Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.996 (€ 8.802 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 45.17412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 12.48312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Gooyer Wetering 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.996 voor Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 917.022. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.996.

Verwachte verkoopprijs Gooyer Wetering 23

€ 917.022[ € 870.316 – € 961.928 ]

Verkoper houdt over€ 905.685−€ 11.337 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 937.512+€ 20.490 kosten koper

Verkoopprijs€ 917.022

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.087

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 905.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 861.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.533 per m².

Verwachte vraagprijs Gooyer Wetering 23

Onder gem. in DriebergenBoven gem.

€ 861.827[ € 818.736 – € 904.918 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.533[ € 8.106 – € 8.960 ]

Gem. vraagprijs in Driebergen

€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooyer Wetering 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 917.022, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 861.827 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.996+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 917.022+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 962.873+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooyer Wetering 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 861.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.498 per maand bij een woningwaarde van € 888.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.089.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.498/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.347

OZB€ 68

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.498

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooyer Wetering 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte695 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.996

Verwachte verkoopprijs€ 917.022

Verwachte vraagprijs€ 861.827

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergerbroek-Sterkenburg→

PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergerbroek-Sterkenburg besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

F

G

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (14%)

D (5%)

E (5%)

F (19%)

G (10%)

Wonen in Driebergerbroek-Sterkenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebergerbroek-Sterkenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

de Wetstein Pfisterlaan 26

de Wetstein Pfisterlaan 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gooyer Wetering 23 bedraagt € 888.996. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gooyer Wetering 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg waard?

Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.996 (bandbreedte € 782.316 – € 995.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergerbroek-Sterkenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg?

De verwachte vraagprijs van Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 861.827 (bandbreedte € 818.736 – € 904.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.802.

Hoeveel moet ik overbieden op Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg?

Voor Gooyer Wetering 23 adviseren wij een bod van € 917.022 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.347 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gooyer Wetering 23 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Gooyer Wetering 23?

Huishoudens in de buurt van Gooyer Wetering 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergerbroek-Sterkenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gooyer Wetering 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde