Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooyer Wetering 9

3972MA Driebergen-Rijsenburg

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.317
+5,4%
[ € 722.759 – € 919.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.859[ € 756.066 – € 835.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.589[ € 804.454 – € 889.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.317 (€ 6.624 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,4%
+€ 41.73512 maanden +5,4%
+€ 11.53312 mnd vs. NL +1,5%
Gooyer Wetering 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.317 voor Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.589. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.317.

Verwachte verkoopprijs Gooyer Wetering 9
€ 847.589[ € 804.454 – € 889.134 ]
Verkoper houdt over€ 837.016−€ 10.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.691+€ 19.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.418 per m².

Verwachte vraagprijs Gooyer Wetering 9
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 795.859[ € 756.066 – € 835.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.418[ € 6.097 – € 6.739 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooyer Wetering 9 adviseren wij in een bod van € 847.589, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.859 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.317+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.589+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.968+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooyer Wetering 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.168 per maand bij een woningwaarde van € 821.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooyer Wetering 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.317
Verwachte verkoopprijs€ 847.589
Verwachte vraagprijs€ 795.859
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen - De Horst-De Akker→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen - De Horst-De Akker besteden gemiddeld € 369 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 204/mndAardgas(1.790 m³/jr)
€ 171/mndElektriciteit(5.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Driebergen - De Horst-De Akker

Driebergen - De Horst-De Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.317 is Gooyer Wetering 9 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen - De Horst-De Akker. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gooyer Wetering 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.317 (bandbreedte € 722.759 – € 919.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen - De Horst-De Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 795.859 (bandbreedte € 756.066 – € 835.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Gooyer Wetering 9 adviseren wij een bod van € 847.589 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooyer Wetering 9 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooyer Wetering 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen - De Horst-De Akker is € 1.061.000. De geschatte marktwaarde van Gooyer Wetering 9 ligt rond € 821.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooyer Wetering 9?
Huishoudens in de buurt van Gooyer Wetering 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 369 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen - De Horst-De Akker heeft 24% van de woningen zonnepanelen.