Woningwaarde Langbroekerdijk 14

3972ND Driebergen-Rijsenburg

129 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 4.145Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 534.686

+5,4%

[ € 470.524 – € 598.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 514.257[ € 488.544 – € 539.970 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.926[ € 527.139 – € 582.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.686 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.17012 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.50812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Langbroekerdijk 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.686 voor Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.926. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.686.

Verwachte verkoopprijs Langbroekerdijk 14

€ 555.926[ € 527.139 – € 582.628 ]

Verkoper houdt over€ 548.561−€ 7.365 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 569.195+€ 13.269 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.926

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 514.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Langbroekerdijk 14

Onder gem. in DriebergenBoven gem.

€ 514.257[ € 488.544 – € 539.970 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.986[ € 3.787 – € 4.186 ]

Gem. vraagprijs in Driebergen

€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langbroekerdijk 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 555.926, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.257 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.686+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.926+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.722+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langbroekerdijk 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 514.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 534.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.746/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615

OZB€ 41

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.746

Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langbroekerdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.686

Verwachte verkoopprijs€ 555.926

Verwachte vraagprijs€ 514.257

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergerbroek-Sterkenburg→

PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergerbroek-Sterkenburg besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (14%)

D (5%)

E (5%)

F (19%)

G (10%)

Wonen in Driebergerbroek-Sterkenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebergerbroek-Sterkenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Albert vd Heijdenpln 12

Albert vd Heijdenpln 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langbroekerdijk 14 bedraagt € 534.686. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langbroekerdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg waard?

Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.686 (bandbreedte € 470.524 – € 598.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergerbroek-Sterkenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg?

De verwachte vraagprijs van Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 514.257 (bandbreedte € 488.544 – € 539.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.

Hoeveel moet ik overbieden op Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg?

Voor Langbroekerdijk 14 adviseren wij een bod van € 555.926 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langbroekerdijk 14 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Langbroekerdijk 14?

Huishoudens in de buurt van Langbroekerdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergerbroek-Sterkenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.