Huiswaardemeter

Woningwaarde Faunalaan 15

3972PN Driebergen-Rijsenburg

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.545
+5,4%
[ € 538.160 – € 684.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.770[ € 563.132 – € 622.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.654[ € 601.425 – € 664.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.545 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,4%
+€ 31.07612 maanden +5,4%
+€ 8.58812 mnd vs. NL +1,5%
Faunalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.545 voor Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.654. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.545.

Verwachte verkoopprijs Faunalaan 15
€ 631.654[ € 601.425 – € 664.733 ]
Verkoper houdt over€ 623.456−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.437+€ 14.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Faunalaan 15
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 592.770[ € 563.132 – € 622.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.202 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faunalaan 15 adviseren wij in een bod van € 631.654, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 592.770 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.545+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.654+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.237+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faunalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 592.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 611.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faunalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.545
Verwachte verkoopprijs€ 631.654
Verwachte vraagprijs€ 592.770
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van W Banninglaan 41, 3972SJ Driebergen-Rijsenburg
W Banninglaan 41
1988 · 180 m²
€ 976.694
Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.545 zit Faunalaan 15 in het middensegment van Driebergen-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Faunalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.545 (bandbreedte € 538.160 – € 684.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 592.770 (bandbreedte € 563.132 – € 622.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Faunalaan 15 adviseren wij een bod van € 631.654 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faunalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Faunalaan 15 ligt rond € 611.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faunalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Faunalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.