Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 42

3972PX Driebergen-Rijsenburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.035
+5,4%
[ € 321.231 – € 408.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.532[ € 333.005 – € 368.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.138[ € 360.644 – € 398.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.035 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.54912 maanden +5,4%
+€ 5.12612 mnd vs. NL +1,5%
Klaproos 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.035 voor Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.138. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.035.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 42
€ 380.138[ € 360.644 – € 398.608 ]
Verkoper houdt over€ 374.706−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.891+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 42
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 350.532[ € 333.005 – € 368.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 42 adviseren wij in een bod van € 380.138, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.532 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.035+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.138+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.145+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 42 zal in bij een vraagprijs van € 350.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 365.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 42

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.035
Verwachte verkoopprijs€ 380.138
Verwachte vraagprijs€ 350.532
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 300.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.035 is Klaproos 42 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaproos 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.035 (bandbreedte € 321.231 – € 408.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 350.532 (bandbreedte € 333.005 – € 368.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Klaproos 42 adviseren wij een bod van € 380.138 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 42 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 42 ligt rond € 365.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 42?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.