Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuut 21

3972RD Driebergen-Rijsenburg

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.854
+5,4%
[ € 446.912 – € 568.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.327[ € 463.911 – € 512.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.162[ € 501.024 – € 553.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.854 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,4%
+€ 25.80612 maanden +5,4%
+€ 7.13112 mnd vs. NL +1,5%
Fuut 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.854 voor Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.162. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.854.

Verwachte verkoopprijs Fuut 21
€ 528.162[ € 501.024 – € 553.762 ]
Verkoper houdt over€ 521.102−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.875+€ 12.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Fuut 21
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 488.327[ € 463.911 – € 512.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 21 adviseren wij in een bod van € 528.162, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.327 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.854+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.162+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.570+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 21 zal in bij een vraagprijs van € 488.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 507.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.854
Verwachte verkoopprijs€ 528.162
Verwachte vraagprijs€ 488.327
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van W Banninglaan 41, 3972SJ Driebergen-Rijsenburg
W Banninglaan 41
1988 · 180 m²
€ 976.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.854 is Fuut 21 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fuut 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.854 (bandbreedte € 446.912 – € 568.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 488.327 (bandbreedte € 463.911 – € 512.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Fuut 21 adviseren wij een bod van € 528.162 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuut 21 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 21 ligt rond € 507.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuut 21?
Huishoudens in de buurt van Fuut 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.