Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal Alfrinklaan 12

3972SH Driebergen-Rijsenburg

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.564
+5,4%
[ € 510.896 – € 650.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.295[ € 530.380 – € 586.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.721[ € 572.810 – € 633.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.564 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,4%
+€ 29.50112 maanden +5,4%
+€ 8.15212 mnd vs. NL +1,5%
Kardinaal Alfrinklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.564 voor Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.721. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.564.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal Alfrinklaan 12
€ 603.721[ € 572.810 – € 633.107 ]
Verkoper houdt over€ 595.830−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.945+€ 14.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal Alfrinklaan 12
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 558.295[ € 530.380 – € 586.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal Alfrinklaan 12 adviseren wij in een bod van € 603.721, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.295 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.564+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.721+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.907+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal Alfrinklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 558.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 580.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal Alfrinklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.564
Verwachte verkoopprijs€ 603.721
Verwachte vraagprijs€ 558.295
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van W Banninglaan 41, 3972SJ Driebergen-Rijsenburg
W Banninglaan 41
1988 · 180 m²
€ 976.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaal Alfrinklaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kardinaal Alfrinklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.564 (bandbreedte € 510.896 – € 650.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 558.295 (bandbreedte € 530.380 – € 586.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Kardinaal Alfrinklaan 12 adviseren wij een bod van € 603.721 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal Alfrinklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal Alfrinklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal Alfrinklaan 12 ligt rond € 580.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal Alfrinklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal Alfrinklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.