Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor Bosshardthof 35

3972SH Driebergen-Rijsenburg

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.985
+5,4%
[ € 534.147 – € 679.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.714[ € 557.378 – € 616.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.956[ € 595.837 – € 658.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.985 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,4%
+€ 30.84412 maanden +5,4%
+€ 8.52412 mnd vs. NL +1,5%
Majoor Bosshardthof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.985 voor Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.956. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.985.

Verwachte verkoopprijs Majoor Bosshardthof 35
€ 627.956[ € 595.837 – € 658.557 ]
Verkoper houdt over€ 619.798−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.665+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor Bosshardthof 35
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 586.714[ € 557.378 – € 616.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor Bosshardthof 35 adviseren wij in een bod van € 627.956, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.714 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.985+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.956+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.354+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor Bosshardthof 35 zal in bij een vraagprijs van € 586.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 606.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor Bosshardthof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.985
Verwachte verkoopprijs€ 627.956
Verwachte vraagprijs€ 586.714
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoor Bosshardthof 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Majoor Bosshardthof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.985 (bandbreedte € 534.147 – € 679.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 586.714 (bandbreedte € 557.378 – € 616.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Majoor Bosshardthof 35 adviseren wij een bod van € 627.956 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor Bosshardthof 35 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor Bosshardthof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Majoor Bosshardthof 35 ligt rond € 606.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor Bosshardthof 35?
Huishoudens in de buurt van Majoor Bosshardthof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.