Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Harzinghof 2

3972SW Driebergen-Rijsenburg

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.005
+5,4%
[ € 454.084 – € 577.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.714[ € 471.878 – € 521.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.045[ € 508.684 – € 562.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.005 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,4%
+€ 26.22112 maanden +5,4%
+€ 7.24612 mnd vs. NL +1,5%
Wim Harzinghof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.005 voor Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.045. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.005.

Verwachte verkoopprijs Wim Harzinghof 2
€ 536.045[ € 508.684 – € 562.231 ]
Verkoper houdt over€ 528.899−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.916+€ 12.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Harzinghof 2
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 496.714[ € 471.878 – € 521.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Harzinghof 2 adviseren wij in een bod van € 536.045, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.714 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.005+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.045+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.847+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Harzinghof 2 zal in bij een vraagprijs van € 496.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 516.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Harzinghof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.005
Verwachte verkoopprijs€ 536.045
Verwachte vraagprijs€ 496.714
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van W Banninglaan 41, 3972SJ Driebergen-Rijsenburg
W Banninglaan 41
1988 · 180 m²
€ 976.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Harzinghof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wim Harzinghof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.005 (bandbreedte € 454.084 – € 577.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 496.714 (bandbreedte € 471.878 – € 521.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Wim Harzinghof 2 adviseren wij een bod van € 536.045 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Harzinghof 2 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Harzinghof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Wim Harzinghof 2 ligt rond € 516.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Harzinghof 2?
Huishoudens in de buurt van Wim Harzinghof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.