Huiswaardemeter

Woningwaarde Reelaan 50

3972VK Driebergen-Rijsenburg

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.371
+5,4%
[ € 532.726 – € 678.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.375[ € 594.097 – € 656.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.371 (€ 7.122 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,4%
+€ 30.76212 maanden +5,4%
+€ 8.50112 mnd vs. NL +1,5%
Reelaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.371 voor Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.375. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 605.371.

Verwachte verkoopprijs Reelaan 50
€ 628.375[ € 594.097 – € 656.633 ]
Verkoper houdt over€ 620.213−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.093+€ 14.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.213

Wat is de vraagprijs?

Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.882 per m².

Vraagprijs Reelaan 50
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.882[ € 6.538 – € 7.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reelaan 50 adviseren wij in een bod van € 628.375, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.371+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.375+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.794+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reelaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 605.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reelaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.371
Verwachte verkoopprijs€ 628.375
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.371 zit Reelaan 50 in het middensegment van Driebergen-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reelaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.371 (bandbreedte € 532.726 – € 678.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg?
Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Reelaan 50 adviseren wij een bod van € 628.375 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reelaan 50 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reelaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Reelaan 50 ligt rond € 605.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reelaan 50?
Huishoudens in de buurt van Reelaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.