Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Hubertuslaan 25

3972WT Driebergen-Rijsenburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.429
+5,4%
[ € 417.498 – € 531.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.538[ € 433.711 – € 479.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.021[ € 467.540 – € 516.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.429 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,4%
+€ 24.10812 maanden +5,4%
+€ 6.66212 mnd vs. NL +1,5%
Sint Hubertuslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.429 voor Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.021. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.429.

Verwachte verkoopprijs Sint Hubertuslaan 25
€ 493.021[ € 467.540 – € 516.755 ]
Verkoper houdt over€ 486.348−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.031+€ 12.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Hubertuslaan 25
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 456.538[ € 433.711 – € 479.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Hubertuslaan 25 adviseren wij in een bod van € 493.021, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.538 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.429+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.021+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.672+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Hubertuslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 456.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 474.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Hubertuslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.429
Verwachte verkoopprijs€ 493.021
Verwachte vraagprijs€ 456.538
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 302.031
Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 300.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Hubertuslaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Hubertuslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.429 (bandbreedte € 417.498 – € 531.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 456.538 (bandbreedte € 433.711 – € 479.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Sint Hubertuslaan 25 adviseren wij een bod van € 493.021 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Hubertuslaan 25 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Hubertuslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Sint Hubertuslaan 25 ligt rond € 474.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Hubertuslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Sint Hubertuslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.