Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Morriënpad 25

1985GR Driehuis NH

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.105
+10,3%
[ € 511.372 – € 650.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.115[ € 528.309 – € 583.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.218[ € 575.857 – € 636.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.105 (€ 6.918 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +0,8%
+€ 54.45812 maanden +10,3%
+€ 34.05512 mnd vs. NL +6,5%
Adriaan Morriënpad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.105 voor Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.218. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.105.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Morriënpad 25
€ 607.218[ € 575.857 – € 636.474 ]
Verkoper houdt over€ 599.289−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.512+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.620 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Morriënpad 25
Onder gem. in buurt Driehuis-DorpBoven gem.
€ 556.115[ € 528.309 – € 583.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.620[ € 6.289 – € 6.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuis-Dorp
€ 782.813[ € 575.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Morriënpad 25 adviseren wij in een bod van € 607.218, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.115 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.105+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.218+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.579+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Morriënpad 25 zal in bij een vraagprijs van € 556.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 581.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Morriënpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.105
Verwachte verkoopprijs€ 607.218
Verwachte vraagprijs€ 556.115
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervlietstraat 64D, 1981BN Velsen-Zuid
Meervlietstraat 64D
2010 · 96 m²
€ 463.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.105 is Adriaan Morriënpad 25 een van de meer betaalbare woningen in Driehuis-Dorp. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan Morriënpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH.

Wat is Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH waard?
Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.105 (bandbreedte € 511.372 – € 650.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 556.115 (bandbreedte € 528.309 – € 583.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH?
Voor Adriaan Morriënpad 25 adviseren wij een bod van € 607.218 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Morriënpad 25 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 54.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Morriënpad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Morriënpad 25 ligt rond € 581.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Morriënpad 25?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Morriënpad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.