Huizenprijzen Velsen-Zuid en Driehuis (Velsen)
Wijk in Velsen · 2.260 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Velsen-Zuid en Driehuis
Huizenprijzen Velsen-Zuid en Driehuis : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Velsen-Zuid en Driehuis bedraagt in oktober 2026 € 725.806. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Velsen-Zuid en Driehuis beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Velsen-Zuid en Driehuis
De huizenprijzen in Velsen-Zuid en Driehuis verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.541 per m². De duurste buurten zijn Kriemhildebuurt en Velserbeek met vierkante meterprijzen tot € 6.448 per m², terwijl buurten als Velsen-Dorp en Velsen-Oost goedkopere opties bieden.
| Driehuis-Dorp | € 776.040 | € 5.665 per m² | +7% |
| Kapelbuurt | € 568.075 | € 5.359 per m² | -22% |
| Kriemhildebuurt | € 915.545 | € 6.448 per m² | +26% |
| Velsen-Dorp | € 681.185 | € 5.046 per m² | -6% |
| Velsen-Oost | € 537.634 | € 4.407 per m² | -26% |
| Velserbeek | € 988.470 | € 5.681 per m² | +36% |
Duurste straten in Velsen-Zuid en Driehuis
De duurste straat in Velsen-Zuid en Driehuis is Duin- en Kruidbergerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.378.948. De meest betaalbare straat is Krommeland (€ 525.996).
- Duin- en Kruidbergerweg€ 1.378.948
- Ver Loren van Themaatlaan€ 1.160.600
- Van Tuyllweg€ 1.074.548
- Waterloolaan€ 1.061.613
- Rijksweg€ 1.060.279
- Lodewijk van Deyssellaan€ 379.121
- De Ticht€ 397.626
- Meershoef€ 399.980
- Missiehuispad€ 439.363
- Krommeland€ 525.996
Hoeveel wordt er overboden in Velsen-Zuid en Driehuis?
Overbieden in Velsen-Zuid en Driehuis is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,0%. Vooral Velsen-Oost en Kapelbuurt zijn in Velsen-Zuid en Driehuis gewild. In minder populaire buurten zoals Velserbeek en Kriemhildebuurt liggen de overbiedingen lager.
- Velsen-Oost+9,0%
- Kapelbuurt+8,7%
- Velsen-Dorp+8,3%
- Driehuis-Dorp+8,1%
- Kriemhildebuurt+7,7%
- Velserbeek+7,7%
Is Velsen-Zuid en Driehuis duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 725.806 (€ 5.568 per m²) is Velsen-Zuid en Driehuis in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.290 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Velsen-Zuid en Driehuis?
In Velsen-Zuid en Driehuis staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 670.953 (€ 5.122 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Velsen-Zuid en Driehuis is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Woningen te koop in Velsen-Zuid en Driehuis
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Velsen-Zuid en Driehuis?
De huizenprijzen in Velsen-Zuid en Driehuis stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Velsen-Zuid en Driehuis in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Velsen-Zuid en Driehuis
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Velsen-Zuid en Driehuis.