Huizenprijzen Velsen-Zuid en Driehuis (Velsen)
Wijk in Velsen · 2.260 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Velsen-Zuid en Driehuis
Huizenprijzen Velsen-Zuid en Driehuis : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Velsen-Zuid en Driehuis bedraagt in augustus 2026 € 760.064. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Velsen-Zuid en Driehuis beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Velsen-Zuid en Driehuis
De huizenprijzen in Velsen-Zuid en Driehuis verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.802 per m². De duurste buurten zijn Kriemhildebuurt en Driehuis-Dorp met vierkante meterprijzen tot € 6.549 per m², terwijl buurten als Velsen-Dorp en Velsen-Oost goedkopere opties bieden.
| Driehuis-Dorp | € 835.137 | € 6.096 per m² | +10% |
| Kapelbuurt | € 617.511 | € 5.826 per m² | -19% |
| Kriemhildebuurt | € 929.892 | € 6.549 per m² | +22% |
| Velsen-Dorp | € 685.147 | € 5.113 per m² | -10% |
| Velsen-Oost | € 550.129 | € 4.509 per m² | -28% |
| Velserbeek | € 994.403 | € 5.715 per m² | +31% |
Duurste straten in Velsen-Zuid en Driehuis
De duurste straat in Velsen-Zuid en Driehuis is Duin- en Kruidbergerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.389.306. De meest betaalbare straat is Krommeland (€ 523.056).
- Duin- en Kruidbergerweg€ 1.389.306
- Van Hogendorplaan€ 1.270.570
- Tolsduinerlaan€ 1.226.639
- Ver Loren van Themaatlaan€ 1.162.206
- Van Tuyllweg€ 1.076.334
- Meershoef€ 448.140
- De Ticht€ 449.392
- Lodewijk van Deyssellaan€ 500.216
- Zuiderdorpstraat€ 522.122
- Krommeland€ 523.056
Hoeveel wordt er overboden in Velsen-Zuid en Driehuis?
Overbieden in Velsen-Zuid en Driehuis is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,9%. Vooral Velsen-Oost en Kapelbuurt zijn in Velsen-Zuid en Driehuis gewild. In minder populaire buurten zoals Velserbeek en Kriemhildebuurt liggen de overbiedingen lager.
- Velsen-Oost+8,9%
- Kapelbuurt+8,6%
- Velsen-Dorp+8,3%
- Driehuis-Dorp+7,9%
- Kriemhildebuurt+7,7%
- Velserbeek+7,7%
Is Velsen-Zuid en Driehuis duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 760.064 (€ 6.159 per m²) is Velsen-Zuid en Driehuis in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.903 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Velsen-Zuid en Driehuis?
In Velsen-Zuid en Driehuis staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 702.973 (€ 5.366 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Velsen-Zuid en Driehuis is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Velsen-Zuid en Driehuis?
De huizenprijzen in Velsen-Zuid en Driehuis stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Velsen-Zuid en Driehuis in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Velsen-Zuid en Driehuis
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Velsen-Zuid en Driehuis.