De gemiddelde huizenprijs in Velserbeek bedraagt in oktober 2026 € 988.470. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Velserbeek beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 8.072Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 92.63412 maanden +10,3%+10,3%

+€ 57.92912 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Velserbeek

Nederland

Duurste straten in Velserbeek

De duurste straat in Velserbeek is Ver Loren van Themaatlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.160.600. De meest betaalbare straat is Thorbeckelaan (€ 983.409).

Duurste straten in Velserbeek

StraatGem. huizenprijs

Ver Loren van Themaatlaan€ 1.160.600
Van Tuyllweg€ 1.074.548
Rijksweg€ 1.060.279
De Savornin Lohmanlaan€ 1.029.876
Dr. Kuyperlaan€ 1.010.454

Meest betaalbare straten in Velserbeek

StraatGem. huizenprijs

Minister van Houtenlaan€ 750.651
Stationsweg€ 887.328
J. Kostelijklaan€ 924.863
Minister Lelylaan€ 952.864
Thorbeckelaan€ 983.409

Hoeveel wordt er overboden in Velserbeek?

Overbieden in Velserbeek is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Velserbeek bedraagt € 5.681 per m².

Is Velserbeek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 988.470 (€ 5.541 per m²) is Velserbeek in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 219.660 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Velserbeek

BetaalbaarDuur

€ 988.470[ € 801.794 – € 1.114.507 ]

Huizenprijs vs Nederland

93% hoger[ € 988.470 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Velserbeek?

In Velserbeek staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 917.871 (€ 5.275 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Velserbeek is 97% koopwoning en 3% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Velserbeek

Nederland

Verdeling woningtype

Velserbeek

Nederland

Veelgestelde vragen over Velserbeek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Velserbeek.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Velserbeek, Velsen?

De gemiddelde huizenprijs in Velserbeek ligt in oktober 2026 op € 988.470. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.681 per m². Daarmee is Velserbeek duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Velserbeek zijn het afgelopen jaar met +10,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Velserbeek, Velsen?

De woningmarkt in Velserbeek is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 988.470, een stijging van +10,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Velserbeek?

In Velserbeek wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 917.871 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 988.470. Overbieden is de norm in Velserbeek, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Velserbeek duur om te wonen?

Velserbeek is een van de duurdere buurten in Velsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 988.470. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 219.660 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Velserbeek?

De duurste straat in Velserbeek is Ver Loren van Themaatlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.160.600. Andere dure straten zijn Van Tuyllweg (€ 1.074.548) en Rijksweg (€ 1.060.279). De meest betaalbare straat is Thorbeckelaan (€ 983.409).

Is Velserbeek veilig?

Het aantal misdrijven in Velserbeek ligt met 145 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Velsen (39). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Velsen.