De gemiddelde huizenprijs in Velsen-Oost bedraagt in augustus 2026 € 550.129. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. Velsen-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.493Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 48.27712 maanden +9,6%+9,6%

+€ 30.55212 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Velsen-Oost

Nederland

Duurste straten in Velsen-Oost

De duurste straat in Velsen-Oost is Lizenstrate met een gemiddelde huizenprijs van € 609.150. De meest betaalbare straat is Oosteinderweg (€ 550.060).

Duurste straten in Velsen-Oost

StraatGem. huizenprijs

Lizenstrate€ 609.150
De Merkis€ 584.182
Velserdijk€ 562.687
't Roode Hart€ 562.176
Meervlietstraat€ 557.539

Meest betaalbare straten in Velsen-Oost

StraatGem. huizenprijs

Meershoef€ 448.140
De Ticht€ 449.392
Krommeland€ 523.056
Velserburch€ 532.660
Oosteinderweg€ 550.060

Hoeveel wordt er overboden in Velsen-Oost?

Overbieden in Velsen-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Velsen-Oost bedraagt € 4.509 per m².

Is Velsen-Oost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 550.129 (€ 4.398 per m²) is Velsen-Oost in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.251 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Velsen-Oost

BetaalbaarDuur

€ 550.129[ € 491.647 – € 591.793 ]

Huizenprijs vs Nederland

4% hoger[ € 550.129 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Velsen-Oost?

In Velsen-Oost staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 504.954 (€ 4.139 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Velsen-Oost is 77% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Velsen-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Velsen-Oost

Nederland

Veelgestelde vragen over Velsen-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Velsen-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Velsen-Oost, Velsen?

De gemiddelde huizenprijs in Velsen-Oost ligt in augustus 2026 op € 550.129. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.509 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Velsen-Oost zijn het afgelopen jaar met +9,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Velsen-Oost, Velsen?

De woningmarkt in Velsen-Oost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 550.129, een stijging van +9,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Velsen-Oost?

In Velsen-Oost wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 504.954 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 550.129. Overbieden is de norm in Velsen-Oost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Velsen-Oost duur om te wonen?

De huizenprijzen in Velsen-Oost liggen rond het gemiddelde van Velsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 550.129. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.251 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Velsen-Oost?

De duurste straat in Velsen-Oost is Lizenstrate, met een gemiddelde huizenprijs van € 609.150. Andere dure straten zijn De Merkis (€ 584.182) en Velserdijk (€ 562.687). De meest betaalbare straat is Oosteinderweg (€ 550.060).

Is Velsen-Oost veilig?

Velsen-Oost heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Velsen (gemiddeld: 39). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Velsen-Oost als woonbuurt.