De gemiddelde huizenprijs in Velsen-Oost bedraagt in oktober 2026 € 537.634. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. Velsen-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.391Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 50.38412 maanden +10,3%+10,3%

+€ 31.50812 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Velsen-Oost

Nederland

Duurste straten in Velsen-Oost

De duurste straat in Velsen-Oost is Lizenstrate met een gemiddelde huizenprijs van € 609.150. De meest betaalbare straat is Oosteinderweg (€ 548.157).

Duurste straten in Velsen-Oost

StraatGem. huizenprijs

Lizenstrate€ 609.150
De Merkis€ 584.182
't Roode Hart€ 562.176
Velserdijk€ 560.580
's Gravenlust€ 558.547

Meest betaalbare straten in Velsen-Oost

StraatGem. huizenprijs

De Ticht€ 397.626
Meershoef€ 399.980
Krommeland€ 525.996
Velserburch€ 535.592
Oosteinderweg€ 548.157

Hoeveel wordt er overboden in Velsen-Oost?

Overbieden in Velsen-Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Velsen-Oost bedraagt € 4.407 per m².

Is Velsen-Oost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 537.634 (€ 4.262 per m²) is Velsen-Oost in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.474 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Velsen-Oost

BetaalbaarDuur

€ 537.634[ € 483.121 – € 589.778 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% hoger[ € 537.634 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Velsen-Oost?

In Velsen-Oost staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 493.364 (€ 4.044 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Velsen-Oost is 77% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Velsen-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Velsen-Oost

Nederland

Veelgestelde vragen over Velsen-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Velsen-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Velsen-Oost, Velsen?

De gemiddelde huizenprijs in Velsen-Oost ligt in oktober 2026 op € 537.634. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.407 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Velsen-Oost zijn het afgelopen jaar met +10,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Velsen-Oost, Velsen?

De woningmarkt in Velsen-Oost is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 537.634, een stijging van +10,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Velsen-Oost?

In Velsen-Oost wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 493.364 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 537.634. Overbieden is de norm in Velsen-Oost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Velsen-Oost duur om te wonen?

De huizenprijzen in Velsen-Oost liggen rond het gemiddelde van Velsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 537.634. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.474 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Velsen-Oost?

De duurste straat in Velsen-Oost is Lizenstrate, met een gemiddelde huizenprijs van € 609.150. Andere dure straten zijn De Merkis (€ 584.182) en 't Roode Hart (€ 562.176). De meest betaalbare straat is Oosteinderweg (€ 548.157).

Is Velsen-Oost veilig?

Velsen-Oost heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Velsen (gemiddeld: 39). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Velsen-Oost als woonbuurt.