Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meervlietstraat 49, 1981BK Velsen-Zuid

Woningwaarde Meervlietstraat 49

1981BK Velsen-Zuid

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.440
+9,4%
[ € 467.667 – € 595.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.957[ € 483.509 – € 534.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.916[ € 526.058 – € 581.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.440 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds mei +0,8%
+€ 45.49812 maanden +9,4%
+€ 24.89112 mnd vs. NL +5,1%
Meervlietstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.440 voor Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.916. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.440.

Verwachte verkoopprijs Meervlietstraat 49
€ 554.916[ € 526.058 – € 581.433 ]
Verkoper houdt over€ 547.562−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.164+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Meervlietstraat 49
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 508.957[ € 483.509 – € 534.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 852.500[ € 539.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervlietstraat 49 adviseren wij in een bod van € 554.916, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.957 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.440+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.916+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.662+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervlietstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 508.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 531.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervlietstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.440
Verwachte verkoopprijs€ 554.916
Verwachte vraagprijs€ 508.957
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Oost→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (34%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velsen-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velsen-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdijklaan 9, 1985GA Driehuis NH
Hofdijklaan 9
1935 · 151 m²
€ 1.025.177
Straatbeeld van Ver Loren van Themaatlaan 4, 1981EC Velsen-Zuid
Ver Loren van Themaatlaan 4
1935 · 178 m²
€ 963.365
Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 88, 1985HC Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 88
1930 · 134 m²
€ 849.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.440 zit Meervlietstraat 49 in het middensegment van Velsen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meervlietstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid.

Wat is Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid waard?
Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.440 (bandbreedte € 467.667 – € 595.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velsen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid is in juni 2026 € 508.957 (bandbreedte € 483.509 – € 534.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid?
Voor Meervlietstraat 49 adviseren wij een bod van € 554.916 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervlietstraat 49 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervlietstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Oost is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Meervlietstraat 49 ligt rond € 531.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervlietstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Meervlietstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).