Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofdijklaan 9, 1985GA Driehuis NH

Woningwaarde Hofdijklaan 9

1985GA Driehuis NH

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.177
+9,4%
[ € 902.156 – € 1.148.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.337[ € 938.920 – € 1.037.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.390[ € 1.009.339 – € 1.115.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijklaan 9 in Driehuis NH heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.177 (€ 6.789 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.372Sinds mei +0,8%
+€ 87.76712 maanden +9,4%
+€ 48.01512 mnd vs. NL +5,1%
Hofdijklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.177 voor Hofdijklaan 9 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijklaan 9 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.390. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.177.

Verwachte verkoopprijs Hofdijklaan 9
€ 1.063.390[ € 1.009.339 – € 1.115.586 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.443−€ 12.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.808+€ 23.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijklaan 9 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.545 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijklaan 9
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 988.337[ € 938.920 – € 1.037.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.545[ € 6.218 – € 6.873 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 852.500[ € 539.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijklaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.063.390, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 988.337 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.177+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.390+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.560+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 988.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijklaan 9 in Driehuis NH bedragen € 5.089 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 513.000€ 1.538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.013
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.177
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.390
Verwachte vraagprijs€ 988.337
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKriemhildebuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kriemhildebuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (4%)
C (25%)
D (24%)
E (16%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Kriemhildebuurt

Kriemhildebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriuslaan 49, 1985EV Driehuis NH
Valeriuslaan 49
1926 · 140 m²
€ 793.969
Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 88, 1985HC Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 88
1930 · 134 m²
€ 849.180
Straatbeeld van Ver Loren van Themaatlaan 4, 1981EC Velsen-Zuid
Ver Loren van Themaatlaan 4
1935 · 178 m²
€ 963.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdijklaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.177 duidelijk in het hogere segment van Kriemhildebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofdijklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijklaan 9 in Driehuis NH.

Wat is Hofdijklaan 9 in Driehuis NH waard?
Hofdijklaan 9 in Driehuis NH heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.177 (bandbreedte € 902.156 – € 1.148.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kriemhildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijklaan 9 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Hofdijklaan 9 in Driehuis NH is in juni 2026 € 988.337 (bandbreedte € 938.920 – € 1.037.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijklaan 9 in Driehuis NH?
Voor Hofdijklaan 9 adviseren wij een bod van € 1.063.390 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijklaan 9 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijklaan 9 in Driehuis NH bedragen € 5.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.013 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijklaan 9 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijklaan 9 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 87.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kriemhildebuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijklaan 9 ligt rond € 1.025.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hofdijklaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kriemhildebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.